Los elementos estructurales de la propiedad horizontal en Cataluña. Parte general y el título constitutivo

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La corta vida de la institución de la propiedad horizontal en Cataluña se
inicia con la publicación en 2006 del libro V del Código Civil de Cataluña.
Cataluña se separa entonces por primera de la normativa estatal que había
gobernado las comunidades de propietarios de todo el Estado desde
1960.
Pero esa separación es puramente formal, la legislación catalana mantiene
sustancialmente los principios confi guradores de la propiedad horizontal
contenidos en la normativa estatal.
La normativa del Código catalán en materia de propiedad horizontal requirió
una pronta revisión que vio la luz en 2015. Esta reforma supone
una importante mejora técnica en el contenido de la norma, pero el Código
sigue sin separarse de los principios contenidos en la vieja normativa
sobre propiedad horizontal.
La necesidad de una pronta reforma era evidente, y llegó en 2015. Se corrigieron
entonces los errores más evidentes de técnica jurídica, pero se
mantuvieron muchos de los antiguos principios confi guradores que deberían
haber sido superados.
Este libro, al analizar la norma de 2015, trata de ser una introducción a una
institución jurídica de la importancia de la propiedad horizontal, analizando
las razones de su nacimiento y dando una visión histórica de su formación,
para después analizar, con desde una perspectiva analítica y crítica,
la normativa que ahora rige en nuestra Comunidad. Para ello se centra en
el título constitutivo como elemento vertebrador de la institución, dejando
para una ocasión posterior un análisis de la estructura orgánica y de las
cuestiones patrimoniales de las comunidades de propietarios.

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