Responsabilidad contractual y extracontractual en los arrendamientos urbanos

El tradición a Imente denominado concurso de responsabilidades ha sido una de Las encrucijadas más polémicas en el sistema jurídico español. La posibilidad de aplicar a un mismo hecho regímenes diferentes de responsabilidad ha originado una multiplicidad de teorías por la doctrina y la jurisprudencia. En esta última y ante las divergencias existentes en las decisiones adoptadas en supuestos similares, debe destacarse la necesidad social de delimitar qué régimen, contractual o extra-contractual, ha de aplicarse en aras de una mayor seguridad jurídica. En esta monografía se trata de realizar una aproximación a la problemática del mal llamado "concurso", desde la perspectiva legal, doctrinal y jurisprudencial, española y de derecho comparado. Tras el análisis de la evolución y situación actual de la responsabilidad contractual y extracontractual, la amplitud de situaciones que origina este campo de debate invita a centrarse en el ámbito del arrendamiento urbano. Este contrato, de destacada relevancia en la vida diaria, demanda un estudio pormenorizado de los puntos controvertidos y para ellos se aportan posibles soluciones a aplicar en cada caso, tratando de evitar la calificación de los hechos como "concurso" y apostando por delimitar de un modo seguro el régimen más idóneo para los mismos.