Legislación de urbanismo (Vol. I y II)

Esta tercera edición de la Legislación de Urbanismo y Ordenación del Territorio ha sido elaborada una vez que se ha promulgado la ley del suelo estatal 8/2007, de 28 de mayo. El plan de la obra pretende contribuir a la clarificación de una materia compleja y facilitar su consulta. Se ha estructurado en tres grandes apartados que incluyen: la legislación básica o en su caso de competencia exclusiva del Estado, la legislación supletoria y la legislación territorial o autonómica. Están las disposiciones fundamentales del derecho urbanístico y de ordenación del territorio de todas las Comunidades Autonomas, gran cantidad de concordancias, jurisprudencia del Tribunal Supremo y tribunales superiores de justicia, así como doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado en la normativa registral. En las leyes se incluyen llamadas a la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre instituciones urbanísticas iguales o similares a las recientemente promulgadas por las Comunidades Autónomas, aprovechando así el rico acervo jurisprudencial elaborado a lo largo de años hasta hoy día. SUMARIO I. NORMAS BASICAS O DE COMPETENCIA EXCLUSIVA DEL ESTADO § 1 LEY 8/2007, de 28 de mayo, de suelo. § 1.1 Ley 38/1999, de 5 noviembre. Regula la Ordenación de la Edificación § 1.2 Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. § 2 Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 junio. Aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana § 2.1 Real Decreto 1093/1997, de 4 julio. Aprueba las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística ................................................................................ II. NORMAS DEL ESTADO DE APLICACION SUPLETORIA § 3 Real Decreto 1346/1976, de 9 abril. Aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ................................................................................ § 3.1 Real Decreto 2159/1978, de 23 junio. Aprueba el Reglamento de Planeamiento para desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ................................................................................ § 3.2 Real Decreto 3288/1978, de 25 agosto. Aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ................................................................................ § 3.3 Real Decreto 2187/1978, de 23 junio. Aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ................................................................................ § 3.4 REAL DECRETO-LEY 3/1980, DE 14 MARZO. PROMOCION DE SUELO Y AGILIZACION DE LA GESTION URBANISTICA § 3.5 REAL DECRETO-LEY 16/1981, DE 16 OCTUBRE. ADAPTACION DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACION § 3.6 DECRETO 635/1964, DE 5 MARZO. APRUEBA EL REGLAMENTO DE EDIFICACION FORZOSA Y REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES § 3.7 DECRETO 1006/1966, DE 7 ABRIL. APRUEBA EL REGLAMENTO DE REPARCELACIONES DEL SUELO AFECTADO POR PLANES DE ORDENACION URBANA III. NORMAS TERRITORIALES Andalucía § 4 Ley 1/1994, de 11 enero. Ordenación del Territorio en Andalucía § 5 Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía ................................................................................ Aragón § 6 Ley 5/1999, de 25 marzo. Normas Reguladoras de la Actividad Urbanística en Aragón . § 7 Decreto 52/2002, de 19 febrero. Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 2 de marzo, de normas reguladoras, en materia de organización, planeamiento urbanístico y régimen especial de pequeños municipios. § 8 Ley 11/1992, de 24 noviembre. Ordenación del Territorio en Aragón ................................................................................ Asturias § 9 DECRETO Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. § 9.1 Ley 2/2004, de 29 octubre. Medidas urgentes en materia de suelo y vivienda. ......................................................................... Baleares § 10 Ley 10/1990, de 23 octubre. De Disciplina Urbanística de las Illes Balears § 11 Ley 8/2003, de 25 de noviembre, de Medidas urgentes en materia de ordenación territorial y urbanismo en las Illes Balears. § 12 Decreto 90/1994, de 13 julio. Desarrolla el Texto Refundido de la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 26 junio 1992, en materia de criterios de delimitación de áreas de reparto, cálculo y aplicación del aprovechamiento tipo en las Illes Balears § 13 Ley 1/1991, de 30 de enero. Espacios naturales y régimen urbanístico de las áreas de especial protección. § 14 Ley 8/1988, de 1 junio. Edificios e Instalaciones Fuera de Ordenación de las Illes Balears . § 15 Ley 1/1994, de 23 marzo. Condiciones para la reconstrucción en suelo no urbanizable de edificios e instalaciones afectados por obras públicas o declaradas de utilidad pública y ejecutadas por el sistema de expropiación forzosa en las Illes Balears § 16 Ley 6/1997, de 8 julio. Regula el Suelo Rústico en las Illes Balears § 17 Ley 6/1993, de 28 septiembre. Adecua las redes de instalaciones a las condiciones histórico-ambientales de los núcleos de población en las Illes Balears § 18 Ley 14/2000, de 21 diciembre. Ordenación territorial en las Illes Balears § 19 Ley 6/1999, de 3 abril. Directrices de ordenación territorial y de medidas tributarias en las Illes Balears ................................................................................ § 20 Ley 9/1999, de 6 octubre. Medidas cautelares y de emergencia relativas a la ordenación del territorio y el urbanismo en las Illes B alears § 21 Ley 10/1989, de 2 noviembre. Sustitución de Planeamiento Urbanístico Municipal en las Illes Balears ................................................................................ § 22 Ley 11/2005, de 7 de diciembre (BOE de 28 diciembre de 2005), de medidas específicas y tributarias para las islas de Ibiza y Formentera, en materia de ordenación territorial urbanismo y turismo § 22.1 Ley 8/2004, de 2 diciembre. Patrimonio público local del suelo (BOCAIB núm. 186, de 30 diciembre [LIB 2004, 306], rect. BOCAIB núm. 57, de 14 abril) Canarias § 23 Decreto Legislativo 1/2000, de 8 mayo. Aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio y de Espacios Naturales Protegidos en las Islas Canarias . § 23.1 LEY 6/2002, de 12 de junio, sobre medidas de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma. § 23.2 Ley 19/2003, de 14 de abril . las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias . § 24 Ley 6/2001, de 23 julio. Ordenación del territorio-Turismo. Medidas urgentes. § 25 Decreto 183/2004, de 21 diciembre. Aprueba el Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias. § 25.1 Decreto 55/2006, de 9 mayo. Aprueba el Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenación del sistema de planeamiento de Canarias . Cantabria § 26 Ley 2/2001, de 25 junio. Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo en Cantabria . § 27 Decreto 57/2006, de 25 mayo. Aprueba las Normas Urbanísticas Regionales . Castilla y León § 28 Ley 5/1999, de 8 abril. Normas reguladoras de Urbanismo de Castilla y León § 29 Decreto 22/2004, de 29 de enero. Aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. § 30 Ley 10/1998, de 5 diciembre. Ordenación del Territorio en Castilla y León ................................................................................ Castilla-La Mancha § 31 Decreto Legislativo 1/2004, de 28 diciembre. Aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. § 32 Decreto 242/2004, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. § 33 Decreto 248/2004, de 14 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. § 33.1 Decreto 87/1993, de 13 de julio, modificado por Decreto 58/1994, de 21 de junio, sobre catálogos de suelo de uso residencial. § 33.2 Orden de 31 de marzo de 2003, de la Consejería de Obras Públicas, por la que se aprueba la Instrucción Técnica de Planeamiento sobre determinados requisitos sustantivos que deberán cumplir las obras, construcciones e instalaciones en suelo rústico. Cataluña § 34 Decreto Legislativo 1/2005, de 26 julio. Aprueba el Texto Refundido de la Ley de Urbanismo (DOGC núm. 4436, de 28 julio; rect. DOGC núm. 4445, de 10 agosto [LCAT 2005, 530]) § 35 Decreto 305/2006, de 18 julio. LCAT 2006590. Aprueba el Reglamento de la Ley de Urbanismo (LCAT 2005530. § 35.1 Decreto 396/2006, de 17 octubre. Regula la intervención ambiental en el procedimiento de licencia urbanística para mejora de fincas rústicas que se efectúen con aportación de tierras procedentes de obras de la construcción . § 35.2 Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de la vivienda, de Cataluña. § 35.3 Ley 23/2001, de 31 de diciembre, que regula la cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura. § 36 Ley 18/2005, de 27 de diciembre, de equipamientos comerciales. § 37 Ley 23/1983, de 21 noviembre. Política Territorial de Cataluña § 37.1 Ley 9/2005, de 7 julio. Ley del Jurado de Expropiación de Cataluña. § 37.2 Decreto 142/2005, de 12 julio. Ordenación del territorio. Aprobación del Reglamento que regula el procedimiento de elaboración, tramitación y aprobación de los planes territoriales parciales. § 37.3 Ley 1/1995, de 16 marzo. Aprueba el Plan Territorial General de Cataluña Ceuta § 38 Real Decreto 2495/1996, de 5 diciembre. Traspasa funciones y servicios de la Administración del Estado en materia de ordenación del territorio y urbanismo a la Ciudad de Ceuta ................................................................................ Extremadura § 39 Ley 15/2001, de 14 diciembre. Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura § 39.1 Ley 3/2001, de 26 de abril, de calidad, promoción y acceso a la vivienda en Extremadura. § 39.2 Ley 6/2002, de 27 de junio, de medidas de apoyo en materia de autopromoción de viviendas, accesibilidad y suelo § 39.3 Ley 9/2002, de 14 de noviembre, de impulso a la localización industrial de Extremadura § 39.4 Decreto Legislativo 1/2005, de 21 junio. Aprueba el Texto Articulado de las Bases establecidas por el artículo 5 de la Ley 10/2004, de 29-12-2004 (LEXT 20052), de Regulación y Bases de la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio. § 39.5 Decreto 7/2007, de 23 enero. Reglamento de Planeamiento de Extremadura (LEXT 200741). Galicia § 40 Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia § 41 Ley 10/1995, de 23 noviembre. Regula la Ordenación del Territorio de Galicia § 42 Decreto 28/1999, de 21 enero. Aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley 1/1997, de 24 marzo, reguladora del Suelo de Galicia ................................................................................ Madrid § 44 Ley 9/2001, de 17 julio. Suelo de la Comunidad de Madrid. § 45 Ley 9/1995, de 28 marzo. Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo de la Comunidad de Madrid. § 46 Ley 7/2000, de 19 junio, de rehabilitación de espacios urbanos degradados y de inmuebles que deban ser objeto de preservación. § 46.1 Ley 2/1999, de 17 marzo. Medidas para la calidad de la edificación. § 46.2 Decreto 349/1999, de 30 diciembre. Regula el Libro del Edificio en Madrid. § 46.3 Ley 8/1993, de 22 junio. Promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas. Melilla § 47 Real Decreto 1413/1995, de 4 agosto. Traspaso de Funciones y Servicios de la Administración del Estado en materia de Urbanismo a la Ciudad de Melilla § 48 Real Decreto 341/1996, de 23 febrero. Traspaso de Funciones y Servicios de la Administración del Estado en materia de Ordenación del Territorio a la Ciudad de Melilla .............................................................................. Murcia § 49 Decreto Legislativo 1/2005, de 10 junio. Texto Refundido de la Ley del Suelo de la Región de Murcia. § 50 Ley 4/1992, de 30 julio. Regula la Ordenación y Protección del Territorio de la Región de Murcia ................................................................................ Navarra § 51 Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre. De Ordenación del Territorio y Urbanismo § 51.1 Decreto Foral 85/1995, de 3 abril. Aprueba el Reglamento de desarrollo de Ley Foral 10/1994, de 4-7-1994 (LNA 1994186 y 227), que regula la ordenación del territorio y urbanismo. ................................................................................ País Vasco § 52 Ley del Suelo y Urbanismo. Ley 2/2006, de 30 junio § 53 Ley 4/1990, de 31 mayo. Ordenación del Territorio del País Vasco ................................................................................ La Rioja § 54 Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del territorio y Urbanismo de La Rioja ........................................................................... Valencia § 55 Ley 16/2005, de 30 diciembre. Urbanística Valenciana. § 56 Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del territorio y Protección del Paisaje. § 57 Ley 10/2004, de 9 diciembre, del Suelo no Urbanizable. § 58 Decreto 67/2006, de 12 mayo (LCV 2006242). Aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística . § 59 Decreto núm. 120/2006, de 11 agosto (LCV 2006375) Aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana . ...........................................................................