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Esto no es un libro de mera consulta, sino una propuesta de construcción -o reconstrucción-de varias figuras jurídicas situadas en torno al concepto de servidumbre aparente. Las reglas legales y jurisprudenciales que se sitúan alrededor del binomio servidumbre y apariencia aportan al tráfico inmobiliario una opacidad y complejidad absolutamente trasnochadas. No se trata sólo de que el consumidor-adquiriente de fincas o viviendas vea completamente insatisfechos sus legítimos deseos de transparencia y normalidad sino de que cualquier adquiriente, incluso profesional, deba enfrentarse a un riesgo de muy difícil cálculo que sólo puede distorsionar al buen funcionamiento del mercado. Figuras como las que se examinan en este libro- y que desventuradamente son tan frecuentes en el Derecho Inmobiliario- deleitan tanto a la doctrina más sofisticada y ociosa como torturan a los prácticos del Derecho. La lectura de un libro lleno de buen juicio como éste promueve sentimientos hacia ellas que van desde el deseo "deconstructivo" hasta el "reconstructivo", pero que en ningún caso pasan por la satisfacción.
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