Pignus e Hypotheca en su Evolución Histórica

??NDICE INTRODUCCI??N .......................................................... 13 PARTE I PIGNUS E HYPOTHECA EN DERECHO ROMANO CAP??TULO I. FORMAS DE DERECHOS REALES DE GARANT??A EN ROMA ................................................... 19 1. La más primitiva forma de derecho real de garantía: los ejemplos de Catón ..................................... 19 1.1. Venta de las aceitunas que están en el árbol .. 20 1.2. Venta del pasto invernal ............................... 21 1.3. Venta del producto de las ovejas ................... 22 1.4. Características comunes ................................ 22 1.5. Acciones en defensa del derecho real de garantía ........................................................ 24 2. La conventio pignoris y la fiducia cum creditore. ...... 27 3. Formas de conventio pignoris: la distinción de Ulpiano. 30 SECCI??N I CONVENTIO PIGNORIS CON TRADITIO POSSESSIONIS CAP??TULO II. LOS ARRENDAMIENTOS R??STICOS 35 1. La pignoración de rebus coloni ............................... 35 2. El interdictum Salvianum ...................................... 37 2.1. Características generales ................................ 37 2.2. D. 43,33: De Salviano interdicto ................... 39 2.3. El interdictum Salvianum como medio coercitivo ...................................................... 42 6 3. La actio Serviana frente al adquirente de la cosa pignorada ............................................................. 44 4. Nacimiento procesal de la actio Serviana ............... 46 5. La originalidad de la pignoración en los arrendamientos rústicos .................................................... 48 6. El acuerdo expreso de pignoración de los bienes del colono ............................................................ 50 7. La pignoración tácita de los frutos y su restitución 53 8. La possessio mediata del arrendador rústico ............ 55 CAP??TULO III. LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS 59 1. La tacita conventio pignoris ..................................... 59 1.1. La perclusio .................................................... 61 1.2. El interdictum de migrando ............................. 62 2. Arrendamientos urbanos y traditio possessionis ....... 63 3. Mantenimiento del status loci de las cosas pignoradas 64 4. Otros casos de tacita conventio pignoris .................. 67 CAP??TULO IV. OTROS CASOS DE RES PIGNORI DATA ............................................................................. 69 1. La pignoración de mercancías ............................... 69 1.1. La pignoración de mercancías fungibles ........ 69 1.2. La pignoración de mercancías en el préstamo marítimo ...................................................... 71 1.3. La pignoración de mercancías compradas con préstamo pecuniario ..................................... 76 2. El control del acreedor sobre la res pignori data ..... 77 3. Casos análogos de pignoración de bienes ........... 79 3.1. El privilegium exigendi: el crédito refaccionario .............................................. 79 3.2. El privilegium fisci ...................................... 81 3.3. El pignus judicial ....................................... 86 7 CAP??TULO V. LA PIGNORACI??N DE FUNDOS: PRAEDIA PIGNORI DATA .............................................. 89 1. La transferencia de la possessio del fundo pignorado al acreedor ............................................................ 89 2. El deudor pignorante como precarista ................... 91 3. El arrendamiento del fundo pignorado ................. 92 3.1. El acreedor pignoraticio como arrendador .... 92 3.2. El acreedor pignoraticio no tiene el interdictum Salvianum .................................. 93 3.3. El deudor pignorante es colono .................... 94 4. Ventajas del sistema romano de pignoración de fundos .................................................................. 97 5. La pignoración del fundo y la hipoteca de cosas futuras ..................................................................... 99 6. La interposición de la actio Serviana contra el propio deudor ............................................................ 101 7. La naturaleza híbrida de la pignoración de fundos: pignus hypothecave ................................................. 104 8. Imputación de los frutos de la cosa pignorada al pago de la deuda ................................................... 105 CAP??TULO VI. LA ANTICRESIS Y LA PIGNORACI??N DE DERECHOS REALES .................................... 109 1. La la anticresis ...................................................... 109 2. La pignoración del derecho de usufructo ............... 112 3. La pignoración de las servidumbres ....................... 113 CAP??TULO VII. UN CASO PECULIAR: RES PIGNORI OBLIGATA ............................................................................. 117 1. La pignoración de un establecimiento mercantil ... 117 2. Otros casos de pignoración de universalidad de cosas 119 3. Conclusión ........................................................... 121 8 SECCI??N II CONVENTIO PIGNORIS NUDA CONVENTIONE CAP??TULO VIII. LA HYPOTHECA Y LA ACTIO HYPOTHECARIA .................................................................. 123 1. La hypotheca o conventio pignoris nuda conventione . 123 2. La extensión del ámbito de la actio Serviana: actio hypothecaria .......................................................... 127 3. La actio quasi Serviana .......................................... 130 4. Evolución de la terminología en las fuentes ................ 135 5. La satisfacción del acreedor pignoraticio ............... 138 CAP??TULO IX. CASOS DE HYPOTHECA Y SU DISTINCI??N DEL PIGNUS ................................................. 141 1. El caso paradigmático de res obligata: la hipoteca de cosas futuras y de los frutos del fundo .............. 141 1.1. D. 20,4,11,3 ................................................. 142 1.2. D. 20,1,15,pr. .............................................. 143 2. Un caso específico de aplicación de la actio hypothecaria .................................................................. 146 3. La hipoteca del derecho de superficie .................... 147 4. La hipoteca de bienes muebles .............................. 147 5. La hipoteca tácita .............................................. 149 5.1. Hipoteca tácita a favor del pupilo .............. 149 5.2. Hipoteca tácita sobre los bienes dotales ..... 152 5.3. Otros casos de hipoteca tácita .................... 153 5.4. Ausencia de publicidad en la hipoteca tácita .......................................................... 155 6. La distinción entre hypotheca y pignus ................... 156 9 SECCI??N III R??GIMEN JUR??DICO DE LA CONVENTIO PIGNORIS CAP??TULO X. PACTOS A??ADIDOS Y RASGOS ESPEC??FICOS ...................................................................... 161 1. Pactos añadidos .................................................... 161 1.1. Pactum de distrahendo pignore ........................ 161 1.2. Pactum commissorium .................................... 165 2. Rasgos específicos de la conventio pignoris .............. 167 2.1. El pactum conventum de constitución de la hypotheca ...................................................... 168 2.2. Concurrencia de hipotecas sobre un mismo objeto ........................................................... 170 CAP??TULO XI. EFECTOS ENTRE LAS PARTES Y LA PROTECCI??N DEL TR??FICO DE CR??DITOS .......... 175 1. La actio pignoraticia del deudor ............................. 175 2. La responsabilidad del acreedor pignoraticio ......... 177 2.1. Responsabilidad por dolo, culpa y custodia ... 177 2.2. Responsabilidad por daño ............................. 178 2.3. Responsabilidad por uso indebido ................ 179 3. Las acciones del acreedor pignoraticio ................... 179 3.1. La actio furti del acreedor pignoraticio .......... 179 3.1.1. Frente a extraños ................................ 179 3.1.2. Frente al deudor ................................ 182 3.2. La actio pignoraticia contraria ........................ 184 3.2.1. Por gastos .......................................... 184 3.2.2. Por sustracción de la cosa pignorada .. 184 3.2.3. Por dar en prenda una cosa ajena o actuación dolosa del deudor ............... 185 4. El crimen stellionatus y el iudicium contrarium ....... 186 10 CAP??TULO XII. EFECTOS FRENTE A TERCEROS Y LA PROTECCI??N DEL TR??FICO DE BIENES ............ 191 1. El poder de disposición del deudor pignorante ..... 191 2. El conflicto con el adquirente de la cosa pignorada: la actio furti .......................................................... 193 3. Instituciones protectoras del tercero poseedor ....... 195 3.1. La praescriptio de la acción del acreedor ......... 195 3.1.1. Frente al poseedor de la cosa hipotecada ......................................... 195 3.1.2. Frente al deudor hipotecario .............. 197 3.2. La transformación de la usucapio ................... 198 3.2.1. La usucapio no extintiva del derecho real de garantía ................................... 198 3.2.2. La usucapio extintiva del derecho real de garantía ......................................... 200 4. Ausencia de clandestinidad ................................... 203 PARTE II PRENDA E HIPOTECA: DERECHO HIST??RICO Y CIVIL ESPA??OL CAP??TULO XIII. LA CONVENTIO PIGNORIS EN EL DERECHO HIST??RICO ESPA??OL ............................. 209 1. La conventio pignoris en el derecho histórico español ........................................................................ 209 1.1. Fuero Juzgo y fueros municipales .................. 209 1.2. El Fuero Viejo de Castilla ............................. 210 1.3. El Fuero Real ................................................ 212 1.4. Las Siete Partidas .......................................... 213 1.4.1. La prenda de muebles e inmuebles ..... 213 1.4.2. Otros principios romanos .................. 215 11 2. La reaparición de la hipoteca en las Leyes de Toro 217 CAP??TULO XIV. LA HIPOTECA INMOBILIARIA EN LA LEGISLACI??N HIST??RICA .................................... 219 1. La transformación de los derechos reales de garantía inmobiliaria ............................................ 219 1.1. El cambio terminológico .............................. 219 1.2. El cambio en el tráfico de bienes y créditos 222 2. La publicidad de la hipoteca inmobiliaria .......... 224 2.1. Fase incial de publicidad de hipotecas y gravámenes inmobiliarios .............................. 227 2.1.1. Libro de Censos e Hipotecas ........... 227 2.1.2. Diversas disposiciones legislativas .... 228 2.1.3. La Contaduría de Hipotecas ............ 229 2.1.4. La Novísima Recopilación ............... 230 2.2. La reunión de los principios de especialidad y publicidad registral ....................................... 231 2.2.1. El proyecto de Código civil de 1851 ... 231 2.2.2. Las leyes hipotecarias ....................... 233 CAP??TULO XV. LA PRENDA O HIPOTECA MOBILIARIA ............................................................................. 235 1. Antecedentes legislativos ....................................... 235 1.1. La Novísima Recopilación ............................ 235 1.2. El proyecto de 1851 ..................................... 236 2. La rígida distinción del C. c. entre prenda e hipoteca ....................................................................... 238 3. Las garantías mobiliarias en leyes posteriores al Código civil .......................................................... 240 3.1. La hipoteca sobre bienes muebles identificables ................................................ 241 12 3.1.1. La hipoteca naval ............................... 241 3.1.2. La hipoteca sobre maquinaria industrial ........................................... 242 3.2. La prenda de bienes muebles identificables en escritura pública: la prenda agrícola .......... 245 3.3. La prenda sobre bienes muebles no identificables ................................................ 247 3.3.1. Garantía prendaria sobre trigo ........... 247 3.3.2. La prenda aceitera .............................. 248 3.4. Conclusión ................................................... 250 4. La ley de 16 de diciembre de 1954 ........................ 250 4.1. La oponibilidad erga omnes de la hipoteca mobiliaria ..................................................... 252 4.2. La inoponibilidad erga omnes de la prenda sin desplazamiento ............................................. 253 4.3. El Registro de Bienes Muebles ...................... 256 5. Conclusión ........................................................... 258 BIBLIOGRAF??A ............................................................... 261