Problemas de Valoración y Precio en las Viviendas de Protección Oficial

Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación de sociedad de gananciales, partición de herencia y división de cosa común. El tráfico de las viviendas de protección oficial suscita algunas cuestiones muy litigiosas, relacionadas con los límites de precio máximo que establece la normativa sectorial. Algunas tienen que ver con prácticas fraudulentas enquistadas en el sector, que escapan, muchas veces, a la fiscalización de la Administración. Entre ellas, destaca la venta con sobreprecio o el arrendamiento con renta extralimitada. A estos problemas tradicionales han venido a unirse, sobre todo en los últimos tiempos, como consecuencia del incremento de las ejecuciones hipotecarias, aquéllos que, de modo especifico, se plantean en torno a la subasta judicial de las VPO. Materia distinta, aunque no menos conflictiva, es la relativa a la valoración de la VPO en la liquidación de la sociedad de gananciales, la partición de herencia, o la división de la cosa común. La falta de unidad de criterio en la doctrina y en la jurisprudencia y los cabos sueltos que dejan algunos pronunciamientos judiciales relevantes, hacen conveniente un estudio en profundidad que, además de reflejar el estado de la cuestión, analice argumentos y proponga soluciones. La presente monografía afronta esta tarea. Sin perjuicio de su calado dogmático, el libro tiene como finalidad resultar útil a los prácticos del Derecho: abogados, notarios, registradores de la propiedad, funcionarios públicos y juristas en general, sin olvidar a los peritos tasadores. Como instrumento adicional, al servicio del lector, incluye un índice analítico de jurisprudencia.