Teoría y práctica del Convenio Urbanístico

Los Convenios Urbanísticos se han convertido en los últimos años en una institución del Derecho Urbanístico que ha condicionado el crecimiento de numerosas ciudades y áreas metropolitanas, para cuya confección se ha de recurrir a la escasa bibliografía existente. El carácter teórico y práctico del libro, que lo está consolidando ya como un manual del Derecho urbanístico, mantiene las pretensiones iniciales de servir de consulta eficaz para resolver los problemas cotidianos con los que se tienen que enfrentar tanto los que han de redactar un convenio urbanístico, como los que tienen que aplicarlo e interpretarlo. El libro se divide en cuatro partes, la primera bajo el título de comentarios, engloba todo lo concerniente al convenio urbanístico (concepto, objeto, clases, partes que intervienen, contenido, límites, etc.), la segunda recoge la legislación actualizada sobre la materia, dedicándose la parte tercera a una selección de jurisprudencia actualizada, para terminar con unos útiles formularios sobre cómo hacer un convenio urbanístico y modelos de éste. Con esta 6ª edición de ??Teoría y Práctica del Convenio Urbanístico??, se actualiza la anterior incorporando las últimas novedades legislativas y jurisprudenciales, junto con nuevos comentarios y consultas que se incorporan, tratando de mantener su carácter teórico-práctico. A los Secretarios de Ayuntamientos, Técnicos de Administración General, Arquitectos y Abogados va dirigida especialmente esta obra, cuya vigencia y actualidad la convierten en un libro de imprescindible consulta. ABREVIATURAS CAP??TULO I. COMENTARIOS 1. Prólogo a la tercera edición 2. Prólogo a la cuarta edición 3. Evolución de las prácticas convencionales en nuestra legislación urbanística 3.1. La práctica convencional en el ámbito urbanístico antes de 1956 3.1.1. La técnica de la alineación y las prácticas convencionales 3.1.2. El convenio: instrumento práctico para la preparación y ejecución de los planes de ensanche 3.2. La Ley del Suelo de 1956: Juridificación y limitación de las práctica convencionales 3.3. La crisis de la Ley del Suelo de 1956 y la reforma de 1975. Los convenios urbanísticos como fórmula alternativa de gestión 4. Concepto de convenio urbanístico 4.1. En la Doctrina 4.2. En la legislación 4.3. En la jurisprudencia 5. Objeto de los convenios urbanísticos 5.1. Comentario 5.2. Legislación 5.3. Jurisprudencia 6. Clases de los convenios urbanísticos 6.1. Comentario 6.2. La clasificación en el derecho autonómico 6.3. La Jurisprudencia 7. Las partes intervinientes 7.1. Comentario 7.2. Legislación 8. Naturaleza jurídica del convenio urbanístico. 9. Régimen jurídico del convenio urbanístico 10. Contenido de los convenios urbanísticos 11. Límites de los convenios urbanísticos 11.1. Comentario 11.2. Legislación 11.3. Jurisprudencia 12. El procedimiento administrativo en la tramitación de los convenios urbanísticos 12.1. Comentario 12.2. Procedimiento abreviado de los convenios atípicos 12.3. Procedimiento general 12.3.1. Los procedimientos en las Comunidades Autónomas 12.4. Jurisprudencia 13. Publicidad de los convenios urbanísticos 14. La valoración técnica de los convenios urbanísticos 15. La impugnación de los convenios urbanísticos 15.1. Comentario 15.2. Competencia orgánica y territorial 15.3. Legitimación para su impugnación. La acción pública 16. La vigencia de los convenios urbanísticos 17. La responsabilidad por incumplimiento de los convenios urbanísticos 18. Los convenios urbanísticos y su acceso al registro de la propiedad 18. Los convenios urbanísticos y su acceso al registro de la propiedad 19. La fiscalidad de los convenios urbanísticos 19.1. Introducción 19.2. Los Convenios Urbanísticos y las Haciendas Locales 19.3. Los Convenios Urbanísticos y la Legislación Estatal y Autonómica 19.3.1. La legislación urbanística estatal 19.3.2. La legislación urbanística autonómica 19.3.3. La legislación tributaria 19.4. Los Convenios Urbanísticos y el IVA. La resolución de la Dirección General de Tributos de 16 febrero 2004 CAP??TULO II. LEGISLACI??N 1. Legislación estatal 1.1. Real Decreto Legislativo 2/2000 de 16 de Junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Adininistraciones Públicas 2. Legislación autonómica 2.1. Andalucía 2.1.1. Ley 11/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística 2.2. Aragón 2.2.1. Ley 5/1999, de 25 de marzo, Urbanística 2.3. Asturias 2.3.1. Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo (TROTUAS) 2.4. Canarias 2.4.1. Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio y de Espacios Naturales Protegidos 2.5. Cantabria 2.5.1. Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo 2.6. CastillaLa Mancha 2.6.1 Ley 2/1998, de 4 de junio, que aprueba las Normas reguladoras de la Ordenación del Territorio y Urbanismo 2.7. Castilla y Lcón 2.7.1. Ley 5/1999, de 8 de abril, que aprueba las Normas reguladoras de Urbanismo 2.7.2. Decrcto 22/2004, de 29 de enero, que aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León 2.8. Cataluña 2.8.1. Ley 2/2002, de 14 de marzo, de Urbanismo 2.9. Extremadura 2.9.1. Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura 2.10. Galicia 2.10.1. Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbarústica y Protección del Medio Rural de Galicia (LOUPMRG) 2.11. La Rioja 2.11.1. Ley 10/1998, de 2 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo 2.12. Comunidad de Madrid 2.12.1. Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo 2.13. Murcia. 2.13.1. Ley 1/2001, de 24 de abril, de Normas reguladoras del Suelo 2.14. Navarra 2.14.1. Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo (LFOTUNA) 2.15. Principado de Asturias 2.15.1. Ley 2/1991, de 11 de marzo, de Reserva de Suelo y Actuaciones Urbanísticas Prioritarias 2.16. Comunidad Valenciana 2.16.1. Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable 2.16.2. Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística CAP??TULO III. JURISPRUDENCIA Comentarioresumen de la jurisprudencia de los Convenios Urbanísticos 1. La Jurisprudencia del Tribunal Supremo 2. La Jurisprudencia de los Tribunales Superiores de Justicia 3. La Jurisprudencia de las Audiencias Provinciales CAP??TULO IV. FORMULARIOS Notas comunes a los Formularios Procedimiento tipo para la tramitación de convenios urbanísticos 1. Propuesta para suscribir el convenio urbanístico 2. Informe técnico 3. Informe jurídico 4. Admisión a trámite de la propuesta de convenio urbanístico 5. Edicto de Admisión a trámite del Convenio Urbanístico 6. Acuerdo de aprobación del convenio urbanístico 7. Edicto de aprobación del convenio urbanístico 8. Modelo de hoja de inscripción en el Registro Público de Convenios Urbanísticos Formulario 1. Convenio para inclusión de terreno en suelo urbano mediante modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana Formulario 2. Convenio urbanístico para cesión de terreno para construcción de Centro Escolar mediante modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana Formulario 3. Convenio Urbanístico para aumento de altura de edificio mediante modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, con compensació + económica Formulario 4. Convenio Urbanístico para la construcción de Viviendas de Protección Oficial Formulario 5. Convenio Urbanístico con la Consejería de Obras Públicas y Urbanismo para la delimitación de un área de rehabilitación prioritaria Formulario 6. Convenio Urbanístico para ocupación de terrenos para ejecutar obras de urbanización Formulario 7. Convenio Urbanístico para modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación Formulario 8. Convenio Urbanístico para ejecución de obras de urbanización y construcción y mantenimiento de un aparcamiento público Formulario 9. Convenio Urbanístico con particular para revisión del Plan General de Ordenación Urbana Formulario 10. Convenio Urbanístico para ampliación de Centro Comercial Formulario 11. Convenio Urbanístico para inclusión de Terrenos en Suelo Urbano mediante revisión del Plan General de Ordenación Urbana Formulario 12. Convenio Urbanístico para ampliación Depósito de Agua Formulario 13. Convenio Urbanístico para adquisición de terrenos para ampliación Instalaciones Escolares Formulario 14. Convenio Urbanístico para desarrollar Unidad de Actuación Formulario 15. Convenio Urbanístico para adquisición de terrenos para construcción de Parque Peri urbano y Zona de Recreo Formulario 16. Convenio Urbanístico para adquisición de terrenos con destino a Ferial Formulario 17. Convenio Urbanístico de planeamiento Formulario 18. Convenio Urbanístico de planeamiento/Gestión Formulario 19. Convenio Urbanístico de gestión CONCLUSIONES ??NDICE ANAL??TICO DE SENTENCIAS RELACI??N CRONOL??GICA DE SENTENCIAS CON LAS CUESTIONES ANALIZADAS INDICE CRONOL??GICO DE LEGISLACI??N