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Estudios sobre propiedad y derecho urbanístico (Chile)

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Esta obra reune de forma sistemática diversas investigaciones realizadas por el autor en relación con el sentido
y función del derecho de propiedad, así como la naturaleza
y las instituciones básicas del Derecho urbanístico
en el ordenamiento chileno.
Para tal efecto, se realiza un análisis histórico-dogmático
del derecho de propiedad, que comprende la forma
como se configura desde la perspectiva constitucional,
haciendo un análisis detenido respecto de dos figuras
centrales, como son la existencia de una pluralidad de
estatutos propietarios y de la propiedad como garantía
institucional.
Posteriormente, se exponen las bases del Derecho
urbanístico chileno, explicando sus antecedentes
históricos, que parten con las normas de incidencia
urbanística (muchas vinculadas al derecho histórico y
privado), las normas urbanísticas en sentido estricto
(que responden al crecimiento exponencial de las
ciudades) y se llega al Derecho urbanístico integrado,
recogiendo en un cuerpo normativo sus principales
contenidos e instituciones (planificación urbana,
régimen urbanístico de la propiedad, gestión urbanística
y disciplina urbanística).
De esta forma, la relación dialéctica que se produce
entre el Urbanismo y el derecho de propiedad se resume
en una fórmula que es la columna vertebral de esta
investigación: el Urbanismo es una función pública que
configura diversos estatutos propietarios sobre la base
de intereses generales y conforme a su función social,
respetando los derechos ya adquridos y generando un
espacio de disposición que queda a favor de los titulares
en el uso y aprovechamiento del suelo, una vez que se
han adoptado las decisiones fundamentales en la
ordenación racional del espacio. En tal sentido, el
Urbanismo ha de ser la expresión territorial de los
valores y bienes que consagra la Constitución, vinculados
a la dignidad de la persona, la cohesión social y la
existencia de un medio ambiente libre de contaminación,
en la cual tiene una tarea central el Estado, a través
de los órganos que conforman la Administración pública.

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