Nueva Legislación Notarial Comentada 2 Tomos

Índice Tomo 1 LEGISLACIÓN NOTARIAL Prólogo José Aristónico García Sánchez, Decano del Colegio Notarial de Madrid LEGISLACIÓN NOTARIAL LEY DE 28 DE MAYO DE 1862 DEL NOTARIADO Autor: D. ANTONIO RODRÍGUEZ ADRADOS Notario Honorario y Vicepresidente de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación TÍTULO 1. DE LOS NOTARIOS TÍTULO II. REQUISITOS PARA OBTENER Y EJERCER LA FE PÚBLICA TÍTULO III. DEL PROTOCOLO Y COPIAS DEL MISMO QUE CONSTITUYEN INSTRUMENTO PÚBLICO TÍTULO IV. DE LA PROPIEDAD Y CUSTODIA DE LOS PROTOCOLOS E INSPECCIÓN DE LAS NOTARÍAS TÍTULO V. DEL GOBIERNO Y DISCIPLINA DE LOS NOTARIOS TÍTULO VI. DERECHOS Y PREMIOS DE LOS NOTARIOS NOTA: Los comentarios al art. 17 (Índice Único Informatizado) han sido realizados por D. Femando Gomá Lanzón, Notario REGLAMENTO NOTARIAL APROBADO POR DECRETO DE 2 DE JUNIO DE 1944 TÍTULO PRELIMINAR. PRINCIPIOS FUNDAMENTALES. AUTOR: Arts. 1 a 4 D. Antonio Pérez Sanz, Notario Honorario. TÍTULO 1. DE LOS NOTARIOS AUTOR: Arts. 5 a 42 D. Antonio Pérez Sanz, Notario Honorario. Arts. 43 a 71 D. Antonio Domínguez Mena, Notario de Madrid. CAPÍTULO 1. Del ingreso en el Notariado SECCION 1. Condiciones personales de los aspirantes SECCION 2. Requisitos para el ingreso SECCION Del Tribunal de las oposiciones libres y celebración de las mismas CAPÍTULO II. De la investidura notarial SECCION l. Del titulo SECCION 2. Del nombramiento SECCION De las fianzas SECCION De la toma de posesión SECCION a Del cese SECCION 6. De la residencia y de los despachos u oficinas notariales CAPÍTULO III. De los derechos de los Notarios SECCION 1. De las ausencias y de las licencias SECCION 2. De las sustituciones SECCION De las jubilaciones SECCION De las prerrogativas y honores de los Notarios. TÍTULO II. DE LAS NOTARÍAS AUTOR: Arts. 72 a 87 D. Antonio Domínguez Mena, Notario de Madrid. Arts. 88 a 115 D. Fernando Rodríguez Prieto, Notario de Coslada (Madrid) CAPÍTULO I. Dela demarcación notarial CAPÍTULO II. De la clasificación de Notarías CAPÍTULO III. De las vacantes de Notarías SECCION 1. De las causas y efectos de las vacantes SECCION 2. De los turnos para la provisión de vacantes a. Reglas generales b. Concurso de antigüedad c. Concurso de clase SECCION De la oposición entre notarios SECCION De la excedencia TÍTULO III. DE LA FUNCIÓN NOTARIAL. AUTOR: Arts. 116 a 142 D. Enrique Martín Iglesias, Notario de Madrid. CAPÍTULO I. De la jurisdicción notarial. CAPÍTULO II. Reparto de documentos SECCION la. Del derecho a la libre elección de notario SECCION 2. Del turno de documentos CAPÍTULO III. De las incompatibilidades CAPÍTULO IV. Del derecho a la elección de notario TÍTULO IV. Del instrumento público AUTOR: Art. 143 D. Antonio Rodríguez Adrados, Notario Honorario y Vicepresidente de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación. Arts. 144 a 197 D. Ignacio Martínez-Gil Vich y D. José Ángel Martínez. Notarios de Madrid. (Arts. 180 a 186 en colaboración con D. Julio Martínez-Gil Pardo de Vera, Notario; art. 175 en colaboración con D. Juan Pérez Hereza, Notario; art. 196 en colaboración con D. Manuel González-Meneses García-Valdecasas, Notario). Art. 146 D. Julio Martínez-Gil Pardo de Vera, Notario. Arts. 147 y 195: D. Valerio Pérez de Madrid y Carreras, Notario Art. 153 D Cristina Marqués Mosquera, Notario. Arts. 198 a 220 D. Carlos Solís Villa y D. Francisco Javier Morillo, Notarios Arts. 221 a 249 D. Manuel González-Meneses García-Valdecasas, Notario Arts. 250 a 271 D. Ignacio Gomá Lanzón, Notario Arts. 272 a 283 D. Juan Pérez Hereza, Notario. Arts. 284 a 288 D. Fernando Gomá Lanzón, Notario Arts. 289 a 306 D. Luis Rueda Esteban, Notario. CAPÍTULO I. De la naturaleza y efectos del instrumento público CAPÍTULO II. Del instrumento público SECCION la. Requisitos generales SECCION 2. De las escrituras matrices a. Comparecencia y capacidad de los otorgantes b.Exposición c. Estipulación d. Testigos e. Fe de conocimiento f. Otorgamiento y autorización SECCIÓN 3 De las pólizas SECCION 4 Actas notariales Subsección 1. Actas de presencia a. Actas de remisión de documentos por correo b. Actas de notificación y requerimiento c. Actas de exhibición de cosas o documentos Subsección 2. Actas de referencia Subsección 3a. Actas de notoriedad Subsección Actas de protocolización Subsección Actas de depósito ante notario Subsección 6. Documento fehaciente de liquidación Subsección Actas de subastas SECCIÓN a De las copias SECCION 6. Testimonios del Libro-Registro CAPÍTULO III. De otros documentos notariales SECCION 1. Testimonios por exhibición SECCION 2. Testimonio por vigencia de leyes SECCION Testimonios de legitimación de firmas SECCION Disposiciones comunes a las secciones anteriores SECCION 5a Legalizaciones CAPÍTULO IV. De la conservación de los instrumentos públicos SECCION 1. De los protocolos, del libro-registro y de los índices Subsección 1. De los protocolos Subsección 2. Del Libro-Registro Subsección De los Indices SECCIÓN 2. Del Archivo de protocolos TÍTULO V. DE LA ORGANIZACIÓN DEL NOTARIADO AUTOR: Arts. 307 a 335 D. Roberto Blanquer Uiberos, Notario Honorario. Arts. 336 a 345 D. Rodrigo Tena Arregui, Notario CAPÍTULO 1. Del Ministro de Justicia CAPÍTULO II. De la Dirección General de los Registros y del Notariado CAPÍTULO III. De los Colegios Notaijales y del Consejo General del Notariado SECCION l. De los Colegios Notariales SECCION 2. De las Juntas Directivas SECCION Del Consejo General del Notariado TÍTULO VI. DE LAS CORRECCIONES DISCIPLINARIAS AUTOR: Arts. 346 a 364 D. José González de Rivera, Notario DISPOSICIONES FINALES, ADICIONAL, TRANSITORIAS Y DEROGATORIA. AUTOR: D. Juan Alvarez-Sala Walther, Notario ANEXO 1. MUTUALIDAD NNOTARIAL AUTOR NOTAS: D. Antonio Pérez Sanz, Notario Honorario. ANEXO II. Del Registro de actos de última voluntad AUTOR: D. Segismundo Alvarez Royo-Villanova, Notario. ANEXO III. Del ejercicio de la fe pública por los Agentes diplomáticos y consulares de España en el extranjero AUTOR: D. José María de Prada, Notario Honorario. ANEXO IV. Del ejercicio de la fe pública en materia electoral. AUTOR: D. José Antonio Escartín Ipiens, Notario ANEXO V. Ámbito territorial de los Colegios Notariales AUTOR: D. Miguel Yuste Rojas, Notario REAL DECRETO 173/ 2007, DE 9 DE FEBRERO, SOBRE DEMARCACIÓN NOTARIAL Índice analítico por orden alfabético Abreviaturas utilizadas Tomo II LEGISLACIÓN COMPLEMENTARIA 1. LEGISLACIÓN ESTATAL SOCIEDAD DE LA INFORMACIÓN 1. FIRMA ELECTRÓNICA 2. SERVICIOS DE LA SOCIEDAD DE LA INFORMACIÓN 3. SOCIEDAD LIMITADA NUEVA EMPRESA CORPORACIÓN NOTARIAL 1. INTEGRACIÓN DE CORREDORES DE COMERCIO 2. LEGISLACIÓN SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS 3. RELACIONES CON LOS REGISTROS 4. OTRAS MATERIAS PERSONAS 1. EXTRANJERíA 2. DISCAPACIDAD 3. OTROS DERECHO CIVIL 1. Código Civil de 24 de julio de 1889 En relación a nombramiento de tutores (art. 223), testamentos (665 y ss), documentos públicos y privados (1216 y 1230), capitulaciones matrimoniales (1332, 1333), enajenación de la prenda (1872), y prescripción de acciones (1967). 2. Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos Sobre escritura de enajenación de fincas rústicas y derechos de adquisición preferente (arts. 11 y 22). 3. Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones En relación a obligacibnes de los notarios (Disp. Ad. 5°). 4. Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas En relación a acta notarial de la Asamblea General (art. 29). 5. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos Sobre escritura de enajenación de fincas urbanas y derechos de adquisición preferente (ans. 4, 25, 29 y 31). 6. Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal En relación a obligaciones de los notarios y responsabilidad solidaria (art. 9). 7. Decreto de 14 de noviembre de 1958, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley del Registro Civil Sobre Capitulaciones matrimoniales, derecho a copia y determinadas obligaciones de los notarios (art. 266). DERECHO MERCANTIL 1. SOCIEDADES 2. LETRA DE CAMBIO Y CHEQUE 3. CONSUMIDORES HIPOTECARIO 1. Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Hipotecaria. Expresión en los documentos sujetos a inscripción de las circunstancias precisas para obtenerla (21). Constancia en las escrituras de la identificación de los medios de pago (22). Procedimiento extrajudicial de ejecución (129). Actas de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido (arts. 200 y 203). 2. Decreto de 14 de febrero de 1947, del Reglamento Hipotecario.. En cuanto regula las actas de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido y complementarias de títulos públicos (arts. 288 y ss), y el procedimiento extrajudicial de ejecución (ans. 234 a 236-o, los cuales fueron considerados inconstitucionales por sentencias de 1998 y 1990. si bien hoy están amparados por la nueva redacción que la LEC del año 2000 dio al art. 129 LH). 3. Real Decreto 1093/1997 de 4 dejulio, normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística En cuanto regula la inscripción de obras nuevas, títulos de propiedad horizontal, actas de finalización de obras, y ciertos aspectos de la actuación registral. 4. Ley de 16 de diciembre de 1954, sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión. En cuanto regula la obligación de los notarios de anotar los permisos de circulación, el procedimiento de ejecución extrajudicial, y la consiguiente subasta ante notario. FISCAL 1. Ley 58/2003, de 17 de dciembre, General Tributaria En relación a obligaciones de los notarios para colaborar con la Administración Tributaria (arts. 93 y 94) 2. Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio. En relación a obligaciones de los notarios respecto de detenninadas operaciones afectantes a activos financieros y otros valores mobiliarios (art. 100). 3. Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas En relación a obligaciones de los notarios respecto de determinadas operaciones afectantes a activos financieros y otros valores mobiliarios (art. 102). 4. Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades. En relación a obligaciones de los notarios respecto de determinadas operaciones afectantes a activos financieros y otros valores mobiliarios (art. 141). 5. Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. En relación a obligaciones de los notarios de colaboración con la Administración Tributaria: comunicación de datos y expedición de copias (art. 32). 6. Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones En relación a obligaciones de los notarios de colaboración con la Administración Tributaria: comunicación de datos y expedición de copias (art. 91). 7. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados En relación a afección fiscal y obligaciones de los notarios de advertencia y colaboración con la Administración Tributaria (5, 52 y ss). 8. Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 9. Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales. En relación a afección fiscal y obligaciones de los notarios de advertencia y colaboración con la Administración (64 y 110) 10. Real Decreto 2281/1998, de 23 de octubre, por el que se desarrollan las disposiciones aplicables a determinadas obligaciones de suministro de información a la Administración Tributaria y se modifica el Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto 1307/1988, de 30 de septiembre, y el Real Decreto 2027/1995, de 22 de diciembre, por el que se regula la declaración anual de operaciones con terceras personas. En relación a obligaciones de los notarios para colaborar con la Administración Tributaria respecto a operaciones de activos financieros y títulos valores (arts. 5 a 8) 11. Real Decreto 338/1990, de 9 de marzo, por el que se regula la composición y la forma de utilización del Número de Identificación Fiscal. En relación a constancia del NIF en los documentos públicos y obligaciones de los notarios de elaboración con la Administración Tributaria respecto de quien no lo aportare (art. 6). EJERCICIO DE LA FUNCIÓN NOTARIAL: ADVERTENCIAS, COMUNICACIONES. 1. BLANQUEO Y MOVIMIENTO DE CAPITALES. INVERSIONES EXTRANJERAS 2. CATASTRO 3. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL 4. PÓLIZAS 5. SUELO YVIVIENDA 6. OTROS II. LEGISLACIÓN AUTONÓMICA Índice analítico por orden alfabético