La impugnación judicial de la calificación registral

La calificación registral negativa, por la que se suspende o deniega la práctica del asiento registral solicitado, constituye un posible resultado del ejercicio de la función de calificación por parte del registrador. Las posibilidades de reacción ante la calificación registral negativa son, sin carácter excluyente, la subsanación del defecto; la solicitud de calificación sustitutoria por parte del registrador sustituto; la impugnación, administrativa y/o judicial, de dicha calificación; y el proceso judicial sobre la validez o nulidad del acto o del título. En concreto, dicha impugnación se puede articular interponiendo un recurso gubernativo ??de naturaleza administrativa?? ante la Dirección General de los Registros y del Notariado, cuya resolución es impugnable ante la jurisdicción civil, o presentando directamente una demanda ante los tribunales civiles. El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la impugnación judicial de la calificación negativa del registrador, y, en su caso, de la resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado dictada al resolver el recurso gubernativo interpuesto contra aquélla. En esta obra se analiza específicamente la naturaleza del proceso de impugnación de la calificación registral negativa; la legitimación; la jurisdicción y la competencia; el objeto del proceso judicial de impugnación; el procedimiento, la sentencia y sus efectos; y la impugnación de la calificación registral negativa fundada en Derecho propio de las comunidades autónomas. Asimismo, se estudia la relación y la delimitación entre el proceso judicial de impugnación de la calificación registral negativa y el proceso judicial sobre la validez o nulidad del acto o del título. Esta publicación presenta una vocación eminentemente práctica, pues, sin obviar los problemas teóricos que se plantean, trata de ofrecer, partiendo de las fuentes legislativas, doctrinales y jurisprudenciales consultadas, una respuesta a los diferentes problemas de orden práctico que continuamente plantea la temática analizada. CAP??TULO I. INTRODUCCI??N I. OBJETO DE ESTE TRABAJO Y JUSTIFICACI??N DEL MISMO II. LA FUNCI??N P??BLICA REGISTRAL: LA CALIFICACI??N REGISTRAL DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS. LA CALIFICACI??N COMO TR??MITE PREVIO A LA INSCRIPCI??N III. LA IMPUGNACI??N DE LA INSCRIPCI??N REGISTRAL IV. POSIBILIDADES DE REACCI??N ANTE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA CAP??TULO II. EL RECURSO GUBERNATIVO I. INTRODUCCI??N II. DE UN RECURSO GUBERNATIVO PRECEPTIVO A UN RECURSO GUBERNATIVO POTESTATIVO III. EL RECURSO GUBERNATIVO COMO RECURSO ??O RECLAMACI??N- ADMINISTRATIVO AT??PICO IV. LA LEGITIMACI??N ACTIVA PARA INTERPONER EL RECURSO GUBERNATIVO V. EL OBJETO DEL RECURSO ADMINISTRATIVO VI. EL PROCEDIMIENTO DE TRAMITACI??N Y RESOLUCI??N DEL RECURSO GUBERNATIVO VII. EFECTOS DE LA RDGRN CAP??TULO III. LA NATURALEZA DEL PROCESO DE IMPUGNACI??N DE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA I. EL ART??CULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA NO CONTEMPLA UN RECURSO JUDICIAL SINO UN PROCESO JUDICIAL PARA IMPUGNAR, DIRECTA O INDIRECTAMENTE, LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA II. EL ART??CULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA NO REGULA UN PROCEDIMIENTO DE JURISDICCI??N VOLUNTARIA SINO UN PROCESO DE JURISDICCI??N CONTENCIOSA, UN AUT??NTICO Y GENUINO PROCESO JURISDICCIONAL III. EL PROCESO REGULADO EN EL ART??CULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA ES UN JUICIO ORDINARIO -VERBAL- CON ESPECIALIDADES IV. EL PROCESO REGULADO EN EL ART??CULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA ES UN PROCESO DE IMPUGNACI??N, DIRECTA O INDIRECTA, DE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA, NO UN PROCESO SOBRE EL DERECHO A LA INSCRIPCI??N V. EL PROCESO REGULADO EN EL ART??CULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA NO ES UN JUICIO SUMARIO SIN EFECTO DE COSA JUZGADA, SINO UN JUICIO PLENARIO CON EFECTOS DE COSA JUZGADA CAP??TULO IV. LEGITIMACI??N I. INTRODUCCI??N: LEGITIMACI??N, DERECHO A LA TUTELA JUDICIAL EFECTIVA Y PRINCIPIO PRO ACTIONE II. CUANDO SE IMPUGNA DIRECTAMENTE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA III. CUANDO SE IMPUGNA LA RDGRN DESESTIMATORIA DEL RECURSO ADMINISTRATIVO INTERPUESTO IV. CUANDO SE IMPUGNA LA RDGRN ESTIMATORIA DEL RECURSO ADMINISTRATIVO INTERPUESTO CAP??TULO V. JURISDICCI??N Y COMPETENCIA I. COMPETENCIA GEN??RICA O JURISDICCI??N II. COMPETENCIA OBJETIVA III. COMPETENCIA TERRITORIAL CAP??TULO VI. EL OBJETO DEL PROCESO JUDICIAL DE IMPUGNACI??N DE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA I. INTRODUCCI??N. EL OBJETO DEL PROCESO JUDICIAL CONTEMPLADO EN EL ART??CULO 328 DE LA LEY HIPOTECARIA DEBE RECAER SOBRE CUESTIONES RELACIONADAS, DIRECTA E INMEDIATAMENTE, CON LA CALIFICACI??N REGISTRAL II. EL OBJETO DEL PROCESO CUANDO SE IMPUGNA DIRECTAMENTE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA III. EL OBJETO DEL PROCESO CUANDO SE IMPUGNA LA RESOLUCI??N DE LA DIRECCI??N GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO DESESTIMATORIA DEL RECURSO GUBERNATIVO INTERPUESTO IV. EL OBJETO DEL PROCESO CUANDO SE IMPUGNA LA RESOLUCI??N DE LA DIRECCI??N GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO ESTIMATORIA DEL RECURSO GUBERNATIVO INTERPUESTO V. LA PRETENSI??N DECLARATIVA ??O CONSTITUTIVA- DE NULIDAD ??O DE ANULACI??N- DE LA NOTA DE CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA O DE LA RDGRN POR DEFECTOS FORMALES O INFRACCIONES PROCEDIMENTALES VI. ACUMULACI??N DE PRETENSIONES Y DE PROCESOS VII. EL OBJETO DEL PROCESO EN FUNCI??N DE LOS SUJETOS LEGITIMADOS VIII. LA SUBSANACI??N DE LOS DEFECTOS O EL DESISTIMIENTO DE LA INSCRIPCI??N NO IMPIDEN EL INICIO DEL PROCESO DE IMPUGNACI??N NI SUPONEN SU TERMINACI??N POR CARENCIA, INICIAL O SOBREVENIDA, DE OBJETO CAP??TULO VII. PROCEDIMIENTO, SENTENCIA Y EFECTOS I. LA REMISI??N AL JUICIO VERBAL Y EL ESTABLECIMIENTO DE ESPECIALIDADES II. LOS PLAZOS DE IMPUGNACI??N III. LA DEMANDA DE IMPUGNACI??N Y SUS EFECTOS IV. LA EVENTUAL PRESTACI??N DE FIANZA V. LA APORTACI??N DEL EXPEDIENTE REGISTRAL AL PROCESO Y EL EMPLAZAMIENTO DE CUANTOS APAREZCAN COMO INTERESADOS EN EL MISMO VI. LA INNECESARIEDAD DE MEDIDAS CAUTELARES VII. LA VISTA Y LA PRUEBA VIII. LA SENTENCIA Y SUS EFECTOS IX. LOS RECURSOS X. LAS COSTAS CAP??TULO VIII. LA IMPUGNACI??N DE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA FUNDADA EN DERECHO PROPIO DE LAS COMUNIDADES AUT??NOMAS 1. LA IMPUGNACI??N DE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA FUNDADA EN DERECHO PROPIO DE LAS COMUNIDADES AUT??NOMAS EN GENERAL 2. LA IMPUGNACI??N DE LA CALIFICACI??N REGISTRAL NEGATIVA FUNDADA EN DERECHO CATAL??N